WYMAGANE DOKUMENTY

Aby dokonać prawidłowej i rzetelnej wyceny nieruchomości lub spółdzielczego prawa do lokalu czy prawa wieczystego użytkowania niezbędne jest udostępnienie rzeczoznawcy majątkowemu oryginałów aktualnych dokumentów lub ich kopii wraz z okazaniem oryginałów:

LOKAL MIESZKLANY

  • numer księgi wieczystej jeżeli jest ona dostępna w systemie elektronicznym lub odpis z księgi wieczystej,
  • podstawa nabycia przez obecnego właściciela jeżeli właścicielem jest inna osoba niż wskazana w księdze wieczystej lub gdy sprawa dotyczy wyceny dla zabezpieczenia kredytu,
  • zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej (dotyczy własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu i zawiera m. in. informacje na temat komu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz podstawowe dane na temat lokalu tj. powierzchnia użytkowa, układ funkcjonalny),
  • kopia umowy przedwstępnej (jeżeli została podpisana).

SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU

  • numer księgi wieczystej ( w przypadku, gdy lokal ma założoną księgę wieczystą)
  • numer księgi wieczystej dla gruntu, na którym znajduje się budynek z wycenianym lokalem
  • zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu (zawierające m.in. informacje komu przysługuje prawo do lokalu oraz podstawowe dane na temat lokalu – powierzchnię użytkową, położenie na piętrze)
  • podstawa nabycia prawa do lokalu (przydział lokalu)

LOKAL W BUDOWIE

  • numer księgi wieczystej jeżeli jest ona dostępna w systemie elektronicznym lub odpis z księgi wieczystej,
  • podstawa nabycia przez obecnego właściciela jeżeli właścicielem jest inna osoba niż wskazana w księdze wieczystej lub gdy sprawa dotyczy wyceny dla zabezpieczenia kredytu,
  • wypis z rejestru gruntów na działkę/działki, na których realizowana jest inwestycja,
  • pozwolenie na budowę,
  • kopia umowy kupna-sprzedaży z inwestorem (deweloper, spółdzielnia mieszkaniowa),
  • rzut lokalu.

BUDYNEK

  • wypis i wyrys z rejestru gruntów,
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
  • numer księgi wieczystej jeżeli jest ona dostępna w systemie elektronicznym lub odpis z księgi wieczystej,
  • pozwolenie na budowę,
  • pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania,
  • fragment dokumentacji architektoniczno-budowalnej (ogólna charakterystyka budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzuty poszczególnych kondygnacji),
  • podstawa nabycia przez obecnego właściciela jeżeli właścicielem jest inna osoba niż wskazana w księdze wieczystej lub gdy sprawa dotyczy wyceny dla zabezpieczenia kredytu,
  • kopia umowy przedwstępnej(jeżeli została podpisana),
  • kosztorys w przypadku rozbudowy/modernizacji.

BUDYNEK W BUDOWIE

  • wypis i wyrys z rejestru gruntów,
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
  • numer księgi wieczystej jeżeli jest ona dostępna w systemie elektronicznym lub odpis z księgi wieczystej,
  • pozwolenie na budowę,
  • fragment dokumentacji architektoniczno-budowalnej (ogólna charakterystyka budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzuty poszczególnych kondygnacji),
  • podstawa nabycia przez obecnego właściciela jeżeli właścicielem jest inna osoba niż wskazana w księdze wieczystej lub gdy sprawa dotyczy wyceny dla zabezpieczenia kredytu,
  • przedwstępna umowa kupna-sprzedaży z inwestorem (deweloper, spółdzielnia mieszkaniowa),
  • kosztorys.

DZIAŁKA

  • wypis i wyrys z rejestru gruntów,
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
  • numer księgi wieczystej jeżeli jest ona dostępna w systemie elektronicznym lub odpis z księgi wieczystej,
  • podstawa nabycia przez obecnego właściciela jeżeli właścicielem jest inna osoba niż wskazana w księdze wieczystej lub gdy sprawa dotyczy wyceny dla zabezpieczenia kredytu,
  • kopia umowy przedwstępnej (jeżeli została podpisana).
Rzeczoznawca Majątkowy - Warszawa
Telefon: +48 602 281 281; 22 662 43 68
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY
nr uprawnień: 6889
mgr inż. Katarzyna Kaczorowska
ul. Przemysława II nr 34
02-496 Warszawa
tel. 602 281 281; 22 662 43 68
mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
DANE FIRMY
ALTER Paweł Wójcik
ul. Przemysława II nr 34
02-496 Warszawa
tel. 22 662 43 68
mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
NIP: 522 102 33 21

© 2018 rzeczoznawca-majatkowy.com. Wszystkie prawa zastrzeżone. Wdrożenie: Trzepizur.pl | Administracja: BlueCoyote